En Aris Salvaescaleras queremos aclarar una duda frecuente en las comunidades de vecinas y vecinos: ¿es obligatorio instalar soluciones de accesibilidad aunque la mayoría no esté de acuerdo? La respuesta, según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), es clara: sí, basta con que una sola persona lo solicite.
El artículo 10.1 b) de la LPH establece que si una persona con discapacidad o mayor de 70 años pide la instalación de medidas de accesibilidad, la comunidad está obligada a asumir el coste, sin necesidad de acuerdo previo de la junta de propietarias y propietarios. La única excepción es económica: si la inversión supera el equivalente a 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes, entonces sí será necesario un acuerdo por mayoría.
No siempre es un ascensor: hay más soluciones legales
Aunque las noticias suelen centrarse en la instalación de ascensores, desde 2013 la ley reconoce como “obras necesarias” rampas, plataformas elevadoras, salvaescaleras y automatismos en puertas.
Esto significa que, en muchos edificios, no hace falta una gran obra para cumplir la ley y garantizar la accesibilidad. Existen soluciones más ágiles, adaptadas a espacios reducidos y con un coste mucho menor que un ascensor.
La accesibilidad es un derecho, no una elección
Los tribunales han reiterado en numerosas ocasiones que el derecho a la accesibilidad prevalece sobre los intereses económicos de la mayoría. La dignidad y la movilidad de las personas no pueden estar limitadas por las barreras arquitectónicas de un edificio.
En otras palabras: si una persona lo solicita, la comunidad no puede negarse. Y si lo hace, la persona afectada puede acudir a los tribunales para hacer valer su derecho.
En Aris, soluciones rápidas y adaptadas
En Aris Salvaescaleras somos especialistas en rampas, plataformas y salvaescaleras que se adaptan a todo tipo de edificios, incluso aquellos donde la instalación de un ascensor no es viable o supone un coste demasiado elevado.
Consúltenos y le pondremos en contacto con la empresa distribuidora homologada de su zona, donde le ofrecerán:
- Estudio técnico de viabilidad.
- Soluciones personalizadas según espacio y presupuesto.
- Asesoramiento sobre ayudas y subvenciones disponibles.
